OFERTA SPRZEDAŻY DZIAŁKI INWESTYCYJNEJ

Działka z prawomocnymi Warunkami Zabudowy pod obiekt handlowo-usługowy o powierzchni sprzedaży do 900 m²

Doskonała lokalizacja dla sieci handlowej, retail parku lub inwestycji usługowej

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna położona w Dolnej Grupie, gmina Dragacz (woj. kujawsko-pomorskie), przy rondzie i drodze krajowej, posiadająca ostateczną decyzję o Warunkach Zabudowy umożliwiającą natychmiastowe rozpoczęcie procesu projektowego.

Nieruchomość przeznaczona jest pod realizację nowoczesnego obiektu handlowo-usługowego wraz z pełną infrastrukturą techniczną, parkingami oraz wolnostojącym pylonem reklamowym.

Najważniejsze parametry inwestycji

Warunki Zabudowy obejmują:

• budowę budynku handlowo-usługowego —usługi nieuciążliwe
•  handel o powierzchni sprzedaży do 900 m²
• możliwość realizacji obiektu o powierzchni zabudowy do 1 250 m²
•  możliwość wykonania wolnostojącego pylonu reklamowego

Parametry zabudowy

• maksymalna powierzchnia zabudowy: 1 250 m²
• maksymalna powierzchnia sprzedaży: 900 m²
• maksymalna szerokość elewacji frontowej: 31 m
• maksymalna wysokość budynku: 9 m
• maksymalna wysokość pylonu reklamowego: 9 m
• maksymalny udział powierzchni zabudowy: 25,55%
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%
• dach płaski lub dwuspadowy
• nachylenie połaci dachu do 45°

Atuty nieruchomości

•  prawomocne Warunki Zabudowy
•  bezpośredni dostęp do drogi publicznej- zaprojektowany zjazd publiczny 
•  doskonała ekspozycja przy rondzie
•  bardzo dobra widoczność przyszłego obiektu
• możliwość montażu wysokiego pylonu reklamowego
•  wygodna komunikacja dla klientów i dostaw
•  możliwość szybkiego rozpoczęcia procesu inwestycyjnego

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w miejscowości Dolna Grupa, gmina Dragacz, przy skrzyżowaniu z rondem, zapewniającym bardzo dobrą dostępność komunikacyjną oraz wysoką ekspozycję inwestycji.

Lokalizacja gwarantuje wygodny dojazd zarówno dla klientów indywidualnych, jak i transportu dostawczego.

Idealna pod:

• market spożywczy
• sklep sieciowy
• dyskont
• drogerię
• sklep budowlany
• market wyposażenia domu
• centrum medyczne
• gastronomię
• park handlowy
• showroom
• obiekt usługowo-handlowy

Stan formalny

• wydane Warunki Zabudowy,
• możliwość realizacji budynku handlowo-usługowego,
• teren przeznaczony pod zabudowę usługową,
• możliwość realizacji infrastruktury technicznej zgodnie z decyzją.

Oferta dla sieci handlowych

Parametry działki oraz uzyskane Warunki Zabudowy odpowiadają wymaganiom wielu operatorów handlowych i usługowych. Nieruchomość może stanowić atrakcyjną lokalizację dla takich marek jak:

• Dino,
• Carrefour Express,
• Delikatesy Centrum,
• Rossmann,
• Pepco,
• KiK,
• Action,
• TEDi,
• Media Expert (format kompaktowy),
• sieci gastronomicznych oraz operatorów usług lokalnych.

Najważniejsze przewagi inwestycji

• Warunki Zabudowy już wydane – inwestycja gotowa do dalszego projektowania.
• Powierzchnia sprzedaży do 900 m², odpowiadająca formatowi wielu popularnych sieci handlowych.
• Powierzchnia zabudowy do 1 250 m², umożliwiająca realizację nowoczesnego obiektu z zapleczem.
• Bardzo dobra ekspozycja przy rondzie i głównej drodze, zwiększająca rozpoznawalność obiektu.
• Przygotowana koncepcja zagospodarowania, skracająca czas przygotowania inwestycji.