WYJĄTKOWA DZIAŁKA INWESTYCYJNA 3,5 HA | NOWE MARZY | WĘZEŁ A1 / S5

Strategiczna lokalizacja dla logistyki, produkcji i nowoczesnego biznesu

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 3,5 ha, zlokalizowana w Nowych Marzach, w bezpośrednim sąsiedztwie jednego z najważniejszych węzłów komunikacyjnych w Polsce – autostrady A1 oraz drogi ekspresowej S5.

To miejsce stworzone dla inwestorów, którzy poszukują doskonałej ekspozycji, sprawnej logistyki oraz szybkiego dostępu do krajowych i międzynarodowych szlaków transportowych.

Dzięki położeniu przy głównym korytarzu północ–południe oraz dogodnemu połączeniu z centralną i zachodnią Polską nieruchomość stanowi idealną lokalizację dla nowoczesnych inwestycji przemysłowych i logistycznych.

Lokalizacja, która pracuje na Twój biznes

Działka znajduje się zaledwie kilka minut od węzła autostrady A1 i drogi ekspresowej S5, zapewniając szybki transport w kierunku:

• Trójmiasta i portów morskich,
• Bydgoszczy,
• Torunia,
• Grudziądza,
• Poznania,
• Łodzi,
• Górnego Śląska.

Takie położenie pozwala znacząco obniżyć koszty logistyki oraz skrócić czas dostaw do klientów i partnerów biznesowych.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem 1P/S/U/H/T-W, co umożliwia realizację inwestycji bez konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy.

Przeznaczenie określone jako  teren zabudowy przemysłowo-składowej, usługowo-handlowej, i targowo-wystawienniczej:

• hale magazynowe,
• centra logistyczne,
• zakłady produkcyjne,
• składy i bazy dystrybucyjne,
• obiekty usługowe,
• handel,
• centra targowo-wystawiennicze.

Parametry inwestycyjne

• powierzchnia: 3,5 ha
• wysokość zabudowy do 15 m
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%
• możliwość budowy nowoczesnych hal i kompleksów przemysłowych
• dostęp z dróg gminnych zgodnie z MPZP
• możliwość rozbudowy infrastruktury technicznej
• teren przygotowany pod rozwój dużych przedsięwzięć gospodarczych.

Idealna dla

• operatorów logistycznych,
• firm produkcyjnych,
• deweloperów parków magazynowych,
• centrów dystrybucyjnych,
• branży e-commerce,
• hurtowni,
• inwestorów przemysłowych,
• firm transportowych.

Dlaczego warto?

•  Jedna z najlepszych lokalizacji inwestycyjnych w regionie.
•  Doskonałe połączenie z autostradą A1 i drogą ekspresową S5.
•  Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gwarantujący szerokie możliwości zabudowy.
• Duża powierzchnia pozwalająca realizować inwestycje typu BTS (Build-to-Suit), centra logistyczne oraz kompleksy magazynowo-produkcyjne.
•  Świetna ekspozycja i łatwy dojazd dla transportu ciężkiego.
•  Dynamicznie rozwijający się region z rosnącym zainteresowaniem inwestorów krajowych i zagranicznych.

Inwestycja z potencjałem

Rosnące znaczenie korytarza transportowego A1 oraz rozwój sektora logistycznego i e-commerce sprawiają, że grunty o takiej lokalizacji należą do najbardziej poszukiwanych aktywów na rynku nieruchomości komercyjnych.

To oferta dla inwestora, który myśli długoterminowo i poszukuje nieruchomości gwarantującej wysoką wartość biznesową oraz doskonałe perspektywy rozwoju.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania pełnej dokumentacji, zapisów MPZP oraz umówienia prezentacji nieruchomości.